PPN KMS Bangunan, Kenali Fungsinya Secara Detail

Dipublikasikan oleh Administrator pada 29 November 202429 November 2024

PPN KMS Bangunan, Kenali Fungsinya Secara Detail. PPN KMS (Pajak Pertambahan Nilai atas Kegiatan Membangun Sendiri) menjadi topik yang menarik perhatian terutama untuk mereka yang sedang ingin membangun properti pribadi. Namun banyak orang yang belum memahami tentang istilah ini. Untuk itu simak penjelasannya di bawah ini :

Daftar Konten

Pengertian PPN KMS

Bagi banyak masyarakat Indonesia, Pajak Pertambahan Nilai Kegiatan Membangun Sendiri (PPN KMS) mungkin belum dikenal luas. Namun, pajak ini penting dipahami saat merencanakan renovasi atau pembangunan rumah.

PPN KMS adalah pajak yang dikenakan kepada individu atau badan atas pembangunan rumah, baik baru maupun perluasan bangunan lama, yang dilakukan bukan untuk tujuan usaha.

Ketentuan ini diatur dalam Peraturan Menteri Keuangan No. 61 Tahun 2022 tentang PPN atas Kegiatan Membangun Sendiri. Meski bukan konsep baru, pengenaan PPN KMS telah diterapkan sejak 1995 melalui UU No. 11 Tahun 1994 tentang PPN dan PPnBM (Pajak Penjualan atas Barang Mewah).

Cara Lapor PPN KMS

Penyetoran pajak KMS dapat dilakukan di bank persepsi atau kantor pos terdekat. Kamu hanya perlu mengisi Surat Setoran Pajak (SSP) dengan kode 411211-103.

Pajak ini harus disetor paling lambat tanggal 15 di bulan berikutnya setelah masa pajak berakhir. Bagi individu yang berstatus wajib pajak non-PKP, cukup melaporkan lembar ketiga SSP ke Kantor Pelayanan Pajak (KPP) setempat, tanpa perlu melampirkan SPT. Sesuai Pasal 6 ayat 1 PMK 61/2022, SSP yang digunakan untuk penyetoran PPN KMS diakui setara dengan faktur pajak.

Namun, jika wajib pajak memiliki status PKP, pelaporan SPT Masa PPN harus disertai dengan lampiran SSP lembar ketiga ke KPP terdaftar. Memahami prosedur ini penting untuk memastikan kepatuhan terhadap ketentuan perpajakan dalam kegiatan membangun sendiri.

Simulasi Perhitungan PPN KMS

Untuk mempermudah pemahaman cara menghitung Pajak Pertambahan Nilai Kegiatan Membangun Sendiri (PPN KMS), berikut adalah langkah-langkah praktis yang disajikan dalam bentuk simulasi:

Ketentuan Dasar PPN KMS
Diterapkan pada bangunan dengan luas total minimal 200 m².
Tarif PPN KMS bervariasi tergantung pada periode pembangunan atau renovasi.

Contoh Perhitungan :

Luas bangunan : 300 m².
Luas tanah : 250 m².
Biaya pembangunan : Rp800 juta.
Waktu pembangunan : Agustus–Desember 2024.
Tarif PPN KMS : 2,2% (sesuai ketentuan pada periode tersebut).

Rumus : PPN KMS = Biaya Pembangunan × Tarif PPN KMS.

PPN KMS = Rp800.000.000 × 2,2%.
PPN KMS = Rp800.000.000 × 0,022 = Rp17.600.000.

Pajak yang harus dibayar untuk proyek pembangunan rumah seluas 300 m² adalah sebesar Rp17,6 juta.

Jangan lupa cek artikel lainnya di sakti desain. Jika kamu ada pertanyaan dan ingin mengetahui tentang sakti desain, kamu bisa klik banner di bawah ini. Cek juga channel youtube kami Sakti Desain Konsultan, kami membahas tentang rumah seperti desain terbaru, proses pembuatan, perencanaan dan lain-lain.

Tags :

wonosobo, banjarnegara, temanggung, magelang, yogyakarta, kontraktor interior, kontraktor interior design, interior kontraktor, jasa kontraktor rumah, jasa kontraktor bangunan, jasa kontraktor apartemen, jasa kontraktor gudang, jasa kontraktor hotel, jasa kontraktor terbaik di indonesia, jasa kontraktor kantor, jasa kontraktor lantai, jasa kontraktor lokal, jasa kontraktor rumah 2 lantai, jasa kontraktor per meter, jasa kontraktor renovasi rumah, jasa kontraktor rumah murah, jasa kontraktor taman, jasa kontraktor rumah terbaik, jasa arsitek rumah, jasa arsitek, jasa arsitek murah, jasa arsitek rumah mewah, jasa arsitek rumah minimalis, jasa arsitek desain rumah, jasa arsitek rumah murah, jasa arsitek renovasi rumah, jasa arsitek online, jasa arsitek rumah klasik, jasa arsitek dan desain interior, jasa arsitek profesional, jasa arsitek rumah online, jasa desain rumah, harga jasa desain rumah, jasa desain rumah online, harga jasa desain rumah 3d, jasa desain rumah minimalis, jasa desain rumah minimalis sederhana, jasa desain rumah mewah, jasa desain rumah murah, jasa desain rumah minimalis 1 lantai, jasa desain rumah kita, jasa desain rumah kost, jasa desain rumah dan rab, harga jasa desain rumah per meter, jasa desain rumah minimalis 2 lantai, jasa desain rumah 3d, jasa desain rumah per m2, jasa desain rumah online murah, jasa desain rumah elegan, jasa desain rumah minimalis modern 2 lantai, jasa desain rumah 2 lantai, jasa desain rumah tinggal, jasa desain rumah minimalis murah, jasa desain rumah klasik, jasa desain rumah modern, jasa desain rumah kecil, kontraktor rumah, jasa kontraktor rumah, harga kontraktor rumah per meter, kontraktor rumah sakit, kontraktor rumah murah, rekomendasi kontraktor rumah, jasa arsitek dan kontraktor rumah, jasa kontraktor rumah murah