Mengetahui Apa Itu Jasa Appraisal Rumah

Mengetahui Apa Itu Jasa Appraisal Rumah. Apakah kamu pernah mendengar kata appraisal pada bangunan? mungkin jawabannya belum, karena kata tersebut masih terdengar cukup asing. Perlu kamu ketahui, appraisal hunian merupakan salah satu komponen yang hadir dalam proses pengajuan KPR. 

Umumnya bank akan menggunakan jasa appraisal rumah untuk memberi nilai pada properti yang akan dijadikan jaminan KPR. Hasil survei penilaian rumah akan memengaruhi besaran dana yang akan dicairkan untuk pinjaman KPR. Untuk lebih jelasnya tentang jasa appraisal ini, simak ulasannya di bawah ini :

Jasa Appraisal Rumah?

Jasa appraisal adalah sebuah profesi yang bertugas melakukan penilaian secara profesional terhadap aset properti, misalnya tanah, ruko, bahkan landed house. Sedangkan appraisal rumah sendiri merupakan taksiran nilai hunian berdasarkan kriteria tertentu. Hasil penilaian akan digunakan pihak bank dalam menentukan besaran pinjaman yang diberikan.

Penaksiran terhadap nilai rumah tentu harus melalui analisa. Caranya dengan melakukan survei langsung ke lapangan, guna mencocokan data dari dokumen yang telah dilampirkan kreditur. Biasanya, bank akan menunjuk pihak ketiga untuk melakukan analisa tersebut, dalam hal ini adalah penyedia jasa appraisal rumah.

Faktor-Faktor yang Mempengaruhi Appraisal

Lokasi Rumah

Lokasi rumah yang strategis menjadi salah satu bahan penilaian. Jika hunian Anda dikelilingi oleh berbagai fasilitas publik, maka hasil penilaian juga akan semakin tinggi. Apalagi jika lokasi perumahan berada di kota mandiri atau dekat dengan pusat bisnis, ini bisa menjadi keunggulan tersendiri.

Aksesibilitas Mudah

Kemudahan akses juga menjadi kriteria penting. Rumah yang dijadikan jaminan sebaiknya tidak jauh dari jalan protokol. Akan lebih baik pula jika hunian memiliki akses mudah ke berbagai infrastruktur seperti  jalan tol, stasiun, terminal, hingga bandara. Residensial yang disokong infrastruktur publik, seperti Uptown Estate dan Bukit Podomoro Jakarta misalnya, dapat berpotensi memperoleh poin appraisal yang tinggi.

Kondisi Bangunan dan Lingkungan Rumah

Kondisi bangunan yang prima ditambah dengan lingkungan yang rapi, dapat menjadi nilai tambah saat proses penilaian. Maka itu, ada baiknya jika Anda melakukan sedikit renovasi pada hunian yang hendak dijual. Tidak perlu merombak total, Anda bisa melakukan pengecatan ulang pada dinding atau memasang pagar. Tidak hanya dari segi estetika, memperbaiki kerusakan minor pada bagian rumah juga penting untuk meningkatkan skor akhir.

Dokumen yang Diperlukan Saat Appraisal Rumah

• Salinan identitas diri (KTP, SIM, Paspor dan sejenisnya)
• Salinan akta nikah (bagi yang telah menikah)
• NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak)
• Salinan Kartu Keluarga terbaru
• Rekening listrik
• Rekening telepon
• Salinan buku tabungan
• Salinan slip gaji tiga bulan terakhir
• Jaminan (sertifikat hak milik).

Setelah semua dokumen lengkap, langkah berikutnya tentu saja mengajukan proses appraisal ke pihak bank.

Jangan asal memilih bank, ada beberapa pertimbangan yang harus diperhatikan, salah satunya tingkat suku bunga. Mengetahui besaran bunga dapat memberikan gambaran, apakah nantinya Anda mampu untuk membayar kredit rumah.

Selain itu, Anda juga wajib melakukan riset mengenai harga pasaran rumah saat ini. Gunanya adalah untuk mencegah bank memberikan nilai lebih rendah dari harga pasaran yang seharusnya. Hasil riset tersebut nantinya dapat diberikan kepada pihak bank.

Jangan lupa cek artikel lainnya di sakti desain. Jika kamu ada pertanyaan dan ingin mengetahui tentang sakti desain, kamu bisa klik banner di bawah ini. Cek juga channel youtube kami Sakti Desain Konsultan, kami membahas tentang rumah seperti desain terbaru, proses pembuatan, perencanaan dan lain-lain.