Menentukan dan Menaksir Harga Rumah Bekas, Akurat
Menentukan dan Menaksir Harga Rumah Bekas, Akurat. Saat ingin menjual rumah, saat menaksir harga merupakan hal yang cukup membingungkan. Beberapa faktor perlu dipertimbangakan untuk menaksir harga rumah yang akan dijual. Untuk memudahkanmu, ikuti tips berikut untuk menentukan harga rumah bekas yang akurat.
Daftar Konten
Cek Harga Rumah Tipe Serupa di Marketplace Properti
Tips pertama untuk menaksir harga rumah bekas yang paling mudah yaitu dengan membandingkan harga untuk tipe rumah serupa di marketplace online. Mulai dari mencari tipe rumah, lokasi, terus mengerucut ke kecamatan, kelurahan, hingga informasi lokasi dekat wisata.Dengan cara ini, kamu bisa membandingkan apakah harga yang kamu pasang untuk rumah bekasmu sudah pas, terlalu murah, atau mungkin kemahalan.
Hitung dari Besaran NJOP Tanah dan Bangunan
Selanjutnya menggunakan NJOP tanah dan bangunan sebagai patokan dasar. Kamu bisa mengeceknya langsung ke pemilik rumah dengan melihat struk PBB bangunan. Jika pemilik enggan memperlihatkannya, kamu bisa datang ke kantor tanah setempat.
Namun ingat, NJOP hanya menjadi patokan dasar untuk mengetahui nilai asli tanah serta bangunan. Sementara nilai pasar biasanya bisa jauh di atas karena memperhitungkan aspek lain seperti kondisi bangunan.
Survei Nilai Pasar Hunian Sekitarnya
Jika sudah menentukan tapi masih ragu, lakukan survei singkat untuk mengecek harga pasar di kawasan tersebut. Cari tahu berapa kira-kira harga rumah di jalan yang sama, di gang sebelahnya, dan lainnya.
Kamu bisa menggunakan jasa appraisal rumah yang tentu lebih mengerti mengenai harga properti. Mereka biasanya sudah memiliki pengetahuan mendasar terkait harga hunian di kawasan tertentu.
Letak Rumah dan Kondisi Lingkungannya
Cara menaksir harga rumah bekas berikutnya adalah dengan melihat lokasi rumah serta kondisi lingkungannya. Apakah rumah berada di pusat kota atau daerah pinggiran kota? Seberapa jauh hunian tersebut dari jalan utama atau bahkan jalan protokol? Ada fasilitas umum apa saja di sekitaran properti bekas yang kamu incar? Pertanyaan-pertanyaan tersebut akan menentukan apakah nilai rumah bekas yang ditawarkan sepadan atau tidak. Apabila fasilitas umum sekitarnya lengkap dan bangunan berada di pusat kota, tidak perlu heran dengan harga yang tinggi.
Cek Kondisi Luar dan Dalam Rumah
Tidak jarang penjual memasukkan nilai bangunan awal ke dalam harga rumah bekas. Padahal bisa jadi kondisinya sudah jauh berbeda dari ketika pertama kali penjual menempatinya. Misalnya saja ada atap yang bolong, plafon ambruk, dinding retak, dan lainnya.
Apabila harga rumah setara dengan hunian baru di tempat yang sama tetapi kondisinya memprihatinkan, batalkan saja transaksi. Ingat, kamu masih harus mengeluarkan dana yang tidak sedikit agar bangunan layak huni.
Pertimbangkan Kapitalisasi Pendapatan
Jika kamu membeli rumah untuk dijual kembali atau disewakan, pertimbangkan aspek kapitalisasinya. Kira-kira dengan harga yang penjual tawarkan berapa lama kamu akan balik modal. Dalam hal ini, daya beli masyarakat dan popularitas lokasi akan menjadi aspek yang paling menentukan. Jika lokasi bangunan tidak strategis, tentu akan sedikit orang yang tertarik untuk menyewanya.
Jangan lupa cek artikel lainnya di sakti desain. Jika kamu ada pertanyaan dan ingin mengetahui tentang sakti desain, kamu bisa klik banner di bawah ini. Cek juga channel youtube kami Sakti Desain Konsultan, kami membahas tentang rumah seperti desain terbaru, proses pembuatan, perencanaan dan lain-lain.
Tags :
wonosobo, banjarnegara, temanggung, magelang, yogyakarta, kontraktor interior, kontraktor interior design, interior kontraktor, jasa kontraktor rumah, jasa kontraktor bangunan, jasa kontraktor apartemen, jasa kontraktor gudang, jasa kontraktor hotel, jasa kontraktor terbaik di indonesia, jasa kontraktor kantor, jasa kontraktor lantai, jasa kontraktor lokal, jasa kontraktor rumah 2 lantai, jasa kontraktor per meter, jasa kontraktor renovasi rumah, jasa kontraktor rumah murah, jasa kontraktor taman, jasa kontraktor rumah terbaik, jasa arsitek rumah, jasa arsitek, jasa arsitek murah, jasa arsitek rumah mewah, jasa arsitek rumah minimalis, jasa arsitek desain rumah, jasa arsitek rumah murah, jasa arsitek renovasi rumah, jasa arsitek online, jasa arsitek rumah klasik, jasa arsitek dan desain interior, jasa arsitek profesional, jasa arsitek rumah online, jasa desain rumah, harga jasa desain rumah, jasa desain rumah online, harga jasa desain rumah 3d, jasa desain rumah minimalis, jasa desain rumah minimalis sederhana, jasa desain rumah mewah, jasa desain rumah murah, jasa desain rumah minimalis 1 lantai, jasa desain rumah kita, jasa desain rumah kost, jasa desain rumah dan rab, harga jasa desain rumah per meter, jasa desain rumah minimalis 2 lantai, jasa desain rumah 3d, jasa desain rumah per m2, jasa desain rumah online murah, jasa desain rumah elegan, jasa desain rumah minimalis modern 2 lantai, jasa desain rumah 2 lantai, jasa desain rumah tinggal, jasa desain rumah minimalis murah, jasa desain rumah klasik, jasa desain rumah modern, jasa desain rumah kecil, kontraktor rumah, jasa kontraktor rumah, harga kontraktor rumah per meter, kontraktor rumah sakit, kontraktor rumah murah, rekomendasi kontraktor rumah, jasa arsitek dan kontraktor rumah, jasa kontraktor rumah murah
0 Komentar