3 Cara, Untuk Mengetahui Harga Jual Rumah

3 Cara, Untuk Mengetahui Harga Jual Rumah. Rumah merupakan suatu kebutuhan yang perlu dimiliki oleh setiap orang, namun sayangnya tidak semua orang bisa memiliki. Banyak faktor yang mempengaruhi kenapa orang tidak dapat memiliki hunian, namun faktor utama adalah harga rumah yang kian tahun naik. Selain itu faktor ekonomi juga mempengaruhi yang membuat orang akan menjual rumah untuk bisa bertahan.

JIka kamu berniat menjual rumah, terdapat beberapa cara yang perlu kamu ketahui. Namun agar perhitungannya bisa tepat, sebagai contoh kamu memiliki rumah dengan luas tanah 550 m² dan bangunan 500 m² . 

Ketahui harga tanah

Hal pertama yang harus dilakukan adalah mengetahui kisaran harga tanah. Lakukan survei di lingkungan sekitar dengan mencari informasi pada pihak kelurahan, bank, maupun internet. Kamu juga bisa kisaran harga tanah berdasarkan Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) yang ada pada struk pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). 

Note : Perlu diperhatikan bahwa cara ini hanya dapat digunakan sebagai pembanding karena harga pasar biasanya jauh lebih tinggi dari NJOP.

Contoh : harga tanah per meter 750rb selanjutnya di kali 550, hasilnya adalah 412.5 juta

Buat kisaran harga total pembangunan rumah

Cara satu ini tidak bisa kamu tanyakan secara sembarangan. Apabila kamu membangun rumah sendiri, maka pertimbangannya adalah akumulasi dari biaya pembangunan yang telah disesuaikan dengan kisaran harga saat ini. Selain itu kondisi bangunan juga perlu diperhatikan misal 60%. Jadi jika harga per m2 1jt, tinggal di kali 500 hasilnya 500 jt. Setelah itu baru di kali kondisi bangunan yaitu 60%, hasilnya 300 jt.

Taksir harga keseluruhan

Setelah mengetahui kedua hal diatas, saatnya kamu menaksir harga jual rumah, patokannya berdasarkan NJOP dari PBB. Memang sudah disebutkan di atas jika NJOP tidak bisa memberikan harga final, namun ia dapat memberikan harga minimum dari sebuah rumah. Sebagai contoh, NJOP senilai 500rb untuk tanah dan 250rb untuk bangunan maka perhitungannya sebagai berikut : 

Tanah = 500rb x 550 = 275jt | Bangunan = 250rb x 500 = 125jt
Harga jual dari NJOP adalah 275jt + 125jt = 400 jt

Note : Harga pasar sendiri biasanya bisa naik satu sampai dua kali lipat dari harga NJOP.

Jangan lupa cek artikel lainnya di sakti desain. Jika kamu ada pertanyaan dan ingin mengetahui tentang sakti desain, kamu bisa klik banner di bawah ini. Cek juga channel youtube kami Sakti Desain Konsultan, kami membahas tentang rumah seperti desain terbaru, proses pembuatan, perencanaan dan lain-lain.