Pentingnya Fidusia Dalam Mengajukan KPR

Pentingnya Fidusia Dalam Mengajukan KPR. Fidusia merupakan sebuah istilah yang berasal dari bahasa Romawi, artinya kepercayaan. Yang berarti penyerahan hak milik didasari kepercayaan. Fidusia ini memiliki peran penting dalam pengajuan KPR. Kenapa penting? langsung saja cek penjelasannya berikut 

Pentingnya Jaminan Fidusia

Saat mengajukan KPR, jaminan fidusia sangat berperan penting karena dapat memberikan keamanan pada pihak pemberi pinjaman dan peminjam. Kedua belah pihak tidak bisa semena-mena melalaikan kewajibannya.

Dari sisi pemberi pinjaman atau bank penyedia KPR, mereka akan rutin membayarkan cicilan setiap bulannya. Pasalnya, properti mereka sudah dijaminkan dan bisa disita apabila lalai membayar cicilan. Pihak pemberi pinjaman pun tidak perlu khawatir jika sewaktu-waktu peminjam kabur dari kewajiban.

Sementara itu, dari sisi peminjam, mereka tidak perlu khawatir properti yang dijaminkan akan dibawa kabur begitu saja saat telat membayar cicilan beberapa bulan. Misalnya, kamu membeli rumah baru seharga Rp400.000.000 dengan sistem KPR dan tenor 10 tahun. Selama 7 tahun, kamu selalu membayar cicilan. Namun, beberapa bulan berikutnya terjadi keterlambatan pembayaran karena beberapa alasan.

Apakah rumah tersebut akan langsung disita oleh bank dan cicilan selama 7 tahun tadi hangus? Tentu tidak berkat jaminan fidusia! Untuk menyita rumah, pihak pemberi pinjaman perlu memproses jaminan ke pengadilan terlebih dulu. Rumah bisa disita setelah ada surat eksekusi dari pengadilan atas sejumlah pertimbangan.

Note : Intinya jaminan fidusia penting untuk pengajuan KPR yang bertujuan untuk mempertahankan hak dan hartanya, dan tentunya berkekuatan hukum.

Pendaftaran Fidusia

Pendaftaran jaminan ini dapat dilakukan di Kantor Pendaftaran Fidusia. Pendaftarannya dilakukan oleh pihak penerima jaminan. Dokumen yang diperlukan di antaranya adalah:

• Identitas pihak pemberi dan penerima
• Tanggal, nomor akta jaminan, nama, dan tempat kedudukan notaris yang membuat akta jaminan fidusia
• Data perjanjian pokok yang dijamin
• Uraian terkait objek jaminan 
• Nilai penjaminan
• Nilai benda yang menjadi objek jaminan 

Jangan lupa cek artikel lainnya di sakti desain. Jika kamu ada pertanyaan dan ingin mengetahui tentang sakti desain, kamu bisa klik banner di bawah ini atau klik icon whatsapp di samping kanan Layar. Cek juga channel youtube kami Sakti Desain Konsultan.