Pertimbangan Antara Menyewa atau Membeli Rumah

Pertimbangan Antara Menyewa atau Membeli Rumah. Memutuskan antara menyewa atau membeli rumah adalah salah satu keputusan finansial terbesar yang dihadapi banyak orang. Pilihan ini tidak hanya dipengaruhi oleh kondisi pasar dan harga properti, tetapi juga oleh situasi pribadi dan keuangan masing-masing individu. Dalam artikel ini, kita akan membahas beberapa faktor penting yang perlu dipertimbangkan ketika menghitung opsi mana yang lebih hemat: menyewa atau membeli rumah. 

Biaya Awal 

Membeli rumah seringkali memerlukan uang muka yang signifikan, biasanya antara 10-30% dari harga rumah. Misalnya, untuk rumah dengan harga Rp 300 juta, uang muka bisa berkisar antara Rp 30 juta hingga Rp 90 juta. Selain itu, ada biaya tambahan seperti BPHTB, provisi, dan biaya pemeliharaan rumah yang harus diperhitungkan. 

Umunya menyewa rumah memiliki dp yang lebih sedikit dan dapat dijangkau oleh gaji UMR. 

Biaya Bulanan 

Ketika membeli rumah dengan KPR, Kamu akan memiliki cicilan bulanan yang harus dibayar. Besarannya tergantung pada tenor pinjaman dan suku bunga bank. Sebagai contoh, cicilan bulanan untuk rumah Rp 300 juta dengan tenor 15 tahun bisa berkisar antara Rp 2-3 juta. 

Di sisi lain, menyewa rumah di sekitar Jakarta bisa memakan biaya sekitar Rp 25 juta per tahun. Jika kam menyewa selama 15 tahun dengan harga yang sama, total biaya sewa akan mencapai sekitar Rp 375 juta. 

Note : harga sewa berbeda-beda setiap daerah. 

Kepemilikan vs. Fleksibilitas 

Salah satu keuntungan membeli rumah adalah memiliki aset yang nilainya bisa meningkat seiring waktu. Setelah 15 tahun, rumah tersebut bisa dijual kembali, dan dapat memberikan potensi pengembalian investasi. Sebaliknya, menyewa memberikan fleksibilitas untuk pindah tanpa terikat dengan properti, tetapi tanpa keuntungan dari apresiasi nilai properti. 

Perhitungan Jangka Panjang 

Dalam jangka panjang, biaya untuk menyewa rumah bisa lebih besar daripada membeli, terutama jika harga sewa meningkat. Namun, ini juga harus dibandingkan dengan biaya pemeliharaan, pajak, dan bunga KPR yang harus ditanggung oleh pemilik rumah. 

Pertimbangan Lain 

Faktor lain yang perlu dipertimbangkan adalah biaya perawatan dan pajak properti yang menjadi tanggungan pemilik rumah. Jika kamu menyewa, biaya ini biasanya ditanggung oleh pemilik rumah. Selain itu, ada juga pertimbangan tentang opportunity cost dari uang muka yang bisa diinvestasikan di tempat lain dengan potensi return yang lebih tinggi. 

Tidak ada jawaban yang pasti dalam memilih antara menyewa atau membeli rumah. Semuanya tergantung pada situasi finansial, kebutuhan, dan rencana masa depan. Penting untuk melakukan perhitungan yang cermat dan mempertimbangkan semua faktor sebelum membuat keputusan. 

Jangan lupa cek artikel lainnya di sakti desain. Jika kamu ada pertanyaan dan ingin mengetahui tentang sakti desain, kamu bisa klik banner di bawah ini. Cek juga channel youtube kami Sakti Desain Konsultan, kami membahas tentang rumah seperti desain terbaru, proses pembuatan, perencanaan dan lain-lain.

Referensi :  

• Detikcom 
• MomsMoney.id 
• Glints 
• Finansialku.com