Keuntungan dan Kekurangan Opsi Cast Tempo, Dibandingkan KPR

Keuntungan dan Kekurangan Opsi Cast Tempo, Dibandingkan KPR. Dalam membeli rumah, semakin banyak orang mulai mempertimbangkan opsi cast tempo sebagai alternatif dari Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang sudah lama dikenal. Setiap pilihan tentu memiliki keuntungan dan kekurangannya sendiri, baik dari segi fleksibilitas pembayaran, bunga, maupun kepemilikan aset.  

Dengan memahami kelebihan dan kekurangan cast tempo, kamu dapat menentukan mana yang paling sesuai dengan kondisi finansial dan rencana jangka panjang.  

Keuntungan Menggunakan Skema Cash Tempo 

1. Memperoleh Hunian Tanpa Bunga 

Cash tempo adalah solusi yang tepat bagi kamu yang ingin membeli properti impian dengan mencicil namun tanpa adanya bunga. Harga rumah tanpa bunga juga cenderung lebih murah daripada KPR yang memiliki bunga tahunan. 

2. Proses Legalitas yang Mudah dan Cepat 

Kebutuhan dokumen legalitas pembayaran ini cenderung lebih mudah karena tidak mengurus persyaratan dan persetujuan dari bank. Selain itu, biaya-biaya pengurusan dokumen juga bisa ditekan, sehingga membuat proses kepemilikan properti lebih cepat. 

3. Tenor yang Pendek 

Jika tidak ingin pusing dengan cicilan jangka panjang, maka cash tempo adalah solusinya. Dengan tenor pendek sekitar 6-24 bulan, kamu tidak perlu memusingkan diri dengan tanggungan biaya hingga bertahun-tahun. 

4. Diskon dari Pengembang 

Pembayaran properti secara cash tempo biasanya menawarkan potongan harga yang menarik bagi pembeli. Tak sedikit developer yang memberi diskon, bahkan bonus tambahan seperti furniture rumah atau peralatan rumah tangga lainnya. 

Kekurangan Cash Tempo 

1. Cicilan Bulanan Lebih Besar 

Meski tanpa bunga, waktu pembayaran cash tempo cenderung lebih singkat. Hal ini membuat jumlah cicilan per bulan jadi lebih besar daripada pembayaran menggunakan KPR dengan tenor lebih panjang. Oleh karena itu, bagi kamu yang memiliki penghasilan tidak stabil, kamu mungkin akan kewalahan menutupi cicilan cash tempo. 

2. Risiko Keterlambatan Bayar 

Dalam sistem pembayaran ini umumnya memang tidak ada denda. Tetapi, ada risiko yang harus kamu tanggung apabila kamu tidak bisa melunasi cicilan tepat waktu, yaitu pembatalan transaksi dari pihak developer. Selain itu, uang muka (DP) dan cicilan yang telah masuk juga akan hangus sesuai kesepakatan sebelumnya. 

3. Tidak Ada Perlindungan Perbankan 

Skema pembayaran tanpa bank ini menjadikan cash tempo tidak memperoleh perlindungan seperti ansuran kredit. Sehingga semua risiko pembayaran akan ditanggung sepenuhnya oleh pembeli, dan bergantung pada kontrak dari developer. 

4. Kesiapan Finansial Harus Lebih Matang 

Cicilan bulanan yang lebih besar, membuat cash tempo tidak cocok untuk kamu yang memiliki dana terbatas, karena akan terasa membebani keuangan. Tidak seperti KPR yang bisa mencapai 10-20 tahun, jadi terasa ringan biaya cicilan bulanan yang perlu ditanggung. 

Jangan lupa cek artikel lainnya di sakti desain. Jika kamu ada pertanyaan dan ingin mengetahui tentang sakti desain, kamu bisa klik banner di bawah ini. Cek juga channel youtube kami Sakti Desain Konsultan, kami membahas tentang rumah seperti desain terbaru, proses pembuatan, perencanaan dan lain-lain.