4 Hal Penting yang Perlu Dilakukan Sebelum Bisnis Rumah Kontrakan

4 Hal Penting yang Perlu Dilakukan Sebelum Bisnis Rumah Kontrakan. Memulai bisnis rumah kontrakan merupakan suatu investasi yang cukup menggiurkan. Namun untuk memulai hal tersebut, diperlukan usaha yang cukup ekstra dan tekun dalam setiap prosesnya. Hal bisa dilakukan yaitu membuat rumah kontrakan atau membeli hunian yang siap huni. Sebelum itu, kamu perlu melakukan 5 hal berikut agar dapat mengambil keputusan investasi ini.

Menetapkan Target Pendapatan

Sebelum menyewakan properti, cari tahu berapa harga pasaran yang sesuai dengan lokasi dan kualitas dari properti yang hendak dibeli. Hal ini sangat penting agar kamu tahu harga sewa pada umumnya, sekaligus memperkirakan keseimbangan antara harga beli dan uang sewa yang akan didapatkan kelak. Tentunya hal ini penting agar kita tidak mengalami kerugian.

Memahami Pengeluaran Tahunan

Ada dua jenis pengeluaran tahunan, yakni pengeluaran tetap dan pengeluaran tak terduga. Pada pengeluaran tetap, kamu akan mengeluarkan uang untuk membayar pajak, asuransi, maintenance secara rutin dan berbagai perbaikan properti yang harus dilakukan secara rutin.

Sedangkan pada pengeluaran tak terduga, kita mesti menyiapkan dana darurat jika ada kejadian yang tak diinginkan. Misalnya kerusakan AC, pemanas air, dan lain-lain. Dengan berbagai kemungkinan, sebaiknya sediakan dana yang sama besar dengan pengeluaran tetap. 

Apakah kamu sanggup menutupi anggaran tersebut?

Siap dengan Segala Risiko

Sebelum membeli properti, perhitungkan berbagai risiko yang mungkin akan dihadapi sebagai berikut:

• Selama beberapa jangka waktu tertentu, mungkin tidak ada orang yang ingin mengontrak rumah.
• Saat baru membeli properti tersebut, kita harus mendesain interior dengan baik.
• Harus sanggup mengusir orang yang menyewa properti jika terjadi masalah yang tidak diinginkan.
• Mesti siap memperbaiki beberapa bagian dari properti akibat pihak penyewa tidak bertanggung jawab.

Untuk menghindari hal tersebut, mungkin ada baiknya untuk berkonsultasi dengan lembaga yang bisa mengurus masalah properti. Sehingga bisa membantu mendapatkan penyewa dengan kualitas mumpuni. Alhasil, properti yang disewakan mampu tetap dalam keadaan baik.

Rutin Melakukan Perawatan

Seperti yang telah dijelaskan di atas, kita harus rutin melakukan perawatan terhadap rumah yang disewakan. Rajin membersihkan rumah sudah tentu menjadi kewajiban setiap minggu. Tak lupa, perhatikan setiap sudut ruangan jika terjadi kerusakan. Bila rumah kosong untuk waktu yang lama, koordinasikan dengan pihak keamanan sekitar agar tetap terjaga.

Meski rumah telah diisi oleh pengontrak, tetaplah untuk bertukar kabar soal rumah tersebut, pastikan agar dirimu sigap menangani kerusakan serta melakukan perawatan properti. Bagaimanapun, bisnis rumah kontrakan tak cuma soal strategi dan promosi. Tapi juga peduli dengan perawatan sehari-hari.

Jangan lupa cek artikel lainnya di sakti desain. Jika kamu ada pertanyaan dan ingin mengetahui tentang sakti desain, kamu bisa klik banner di bawah ini. Cek juga channel youtube kami Sakti Desain Konsultan, kami membahas tentang rumah seperti desain terbaru, proses pembuatan, perencanaan dan lain-lain.